Gut geschnittene Wohnräume, einebener Garten und sonnige Freiflächen bieten Ihnen in dieser Liegenschafthöchsten Wohnkomfort im schönen Straßgang. DieRuhelage und die familiäre Wohngegend verleihen diesem Wohntraumden letzten Schliff! Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten unterteilt und kann mit wenigen Veränderungen in ein Einfamilienhaus umgebaut werden: insgesamt fünffreundliche Schlafzimmer verfügen über gepflegte Parkett- oder Laminatböden. Im Haus befinden sich drei Badezimmer, welche mit einem Waschtisch, einer Dusche und/oder einer Badewanne, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet sind.

In den eleganten Küchen können Sie sich über ein Ceranfeld mit Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, sowie reichlich Arbeitsfläche freuen.

+ ca. 192 m² Wohnfläche

+ zwei sonnige Balkonenmit Blick in den Garten

+ eine sonnige Terrasse

+ ebene Grünflächemit südlicher Ausrichtung

+Fernwärmeheizung, Heizkörper

+drei Bäder mit Fenster

+ ausgebauterDachboden

+ stilvoller Pavillon im Garten

Der Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzwurde 1961 bewilligt. Das Haus ist mit ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche teilunterkellert. Vorteilhaft ist, dass derKeller mitZugang zur Garageerbaut wurde, sodass Sie hier direkt ins Haus gelangen. Im Kellergeschoß können Sie sich einen großzügigen Raum mitOberlichten, einen Waschraum, ein Abstellkammerl, den Technikraum mit Heizungsanschlüssen, sowie einen direkten Zugang zum Garten erwarten.

Zur Liegenschaft gehört zudemein Garagenparkplatzund ein Außenstellplatz. Die Garage wurde beim Bau im Kellergeschoßintegriert, sodass Sie im Trockenen ins Haus gelangen. Eine großzügige und ebenfalls bewilligte Gartenhütte dient als Geräteschuppen.

Sie haben einen grünen Daumen?Die Gartenhütte bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und dient im Winter optimal als Schutz für empfindliche Pflanzen. Erfreuen Sie sich schon diesen Sommer an gesundem Gemüse aus dem eigenen Garten!

Sie möchten sich selbst von demstilvollen Hausüberzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter , Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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