- MieteEUR 710
- Zimmer2
- Fläche81
«+EIGENE GARTENNUTZUNG 50M2+ Top Sanierte 2 ZIMMER WOHNUNG+15,60m² KÜCHE UND ESSZIMMER+ STORCHENSTADT MARCHEGG +»
Lage
- Adresse
- 2293 Marchegg Stadt NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 560
- Nebenkosten
- EUR 150
- Miete
- EUR 710
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 81 m²
- Baujahr
- 1940
Beschreibung
Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 3009 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.Durch die zentrale Lage zwischen Bratislava und Wien, die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung sowie die umliegenden Erholungsmöglichkeiten (WWF-Auenreservat / Naturreservat Marchauen, Schloss Marchegg, Storchenhaus, etc.)inmitten der Natur ist MARCHEGG ein idealer familienfreundlicher Wohnort.Die steigende Bevölkerungsentwicklung bestätigt dies.Zur Vermietung gelangt diese 2- Zimmer + 15,66m² große Essküche helle und sehr sonnige Gartenwohnung mit eigener Nutzung (ca. 50m² Gartenanteil).die 81,30m² große, sanierte und freundliche 2- Zimmer Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:+ Vorraum 7,00m²+ Wohnzimmer26,00m²+ Küche + Essplatz15,66m²+ Schlafzimmer16,80m² + Zugang zum Garderobenraum+ Garderobenraum 5,20m²+ Bad und WC10,64m²___________________________________________________________gesamt81,30m²AUSSTATTUNG:+ alle Fenster sind 2-fach verglaste PVC-Fenster (ca. 8 Jahre alt)+ Waschmaschinenanschluss+ Ziegeldach+ Thermofassade Dämmung ca. 10cm - Fassade wird in 2 Monaten finalisiert werden+ neue Elektroleitungen 2024+ neuer Gemeindewasseranschluss+ das gesamte Haus wurde 2023/2024 saniertIm selben Wohnhaus stehen noch zwei Wohnungen zur Verfügung:Top 1: 73,2 m², 2- Zimmer, Bad mit Dusche, große Essküche und Vorraum, eigene Gartennutzung ca. 50m²Top 3: bereits vermietetTop 4: 40,14m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, eigene Gartennutzung ca. 50m²bei Interesse zu den anderen freien Wohnungen wenden Sie sich an Fr. Benes.LAGE/INFRASTRUKTUR:Direkt in der Ortschaft Marchegg finden Sie: die Apotheke, einen Billa, einen Penny-Markt, Banken, eine Polizeistation, eine Volks- und Hauptschule, die Post, das Rathaus, sonstige Einkaufszentren sind in den nahe liegenden Städten Bratislava, Wien, Hainburg sowie Gänserndorf innerhalb von 30min erreichbar.und den Bahnhof mit S-Bahn Richtung Wien/Bratislava, die Buslinien 542 Marchegg - Marchegg Bahnhof - Breitenseeund Buslinie 543 Marchegg Bahnhof - Schloßhof - Bad Deutsch - Altenburg Bahnhof.ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL – BAHN:o MARCHEGG – WIEN Aspern U2/Metro : 25 mino MARCHEGG – BRATISLAVA hl.st.: 20 mino MARCHEGG – Devinska Nová Ves: 8 minNettomiete:560,-Gemeindeabgaben, Müll, Wasser und Versicherung150,-_________________________________________________________gesamt Miete710,-+ Heizung190,-_________________________________________________________gesamt inkl. Nettomiete, Gemeideabgaben und Heizung900,-HAUSTIERE ERLAUBT!KAUTION: 3 BBMAnbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbHAnsprechpartner: Frau BenesMobil:Email:Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Miete | € | 560 | |
Betriebskosten | € | 136,36 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 13,64 | |