Zum Verkauf steht eine helle zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und Balkon mit ca. 6 m² in einer ruhigen Lage gelegen in Döbling, Wien.

Das Objekt verfügt über Vollholzparkett Böden im Wohnbereich und im Schlafzimmer, Badezimmer mit Fliesen, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller, der ca. 8 m² beträgt.

Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche (von 2 Seiten begehbar)
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Link zum Video :

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Straßenbahn Linien: (37,38)
Buslinie : (10A, 39A)
Vorortelinie Oberdöbling: (S45)

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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GRUNDBUCH STATT SPARBUCH :
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
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- 20 Jahre 3,500%
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummeroder per E-Mail
unter jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	83.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C