Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die gerade frisch ausgebaut wurde. Dieses Juwel bietet nicht nur den Charme eines Dachgeschosses, sondern auch den Luxus von zwei eigenen Terrassen.

Vom Eingang aus gelangen Sie zunächst in den Vorraum und ein separates WC, bevor Sie die Wohnküche betreten. Von dort aus führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Der zweite Teil der Wohnung ist von der gegenüberliegenden Seite der Wohnküche aus zugänglich. Hier finden Sie zunächst einen Schrankraum, der zum dritten Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne führt. Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Einbauküche und einem zusätzlichen Kellerabteil ausgestattet.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar - zentral und doch ruhig, in der Nähe der belebten Mariahilfer Straße. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende öffentliche Anbindung ermöglicht Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden und schnell zu Ihrem Ziel zu gelangen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten!

Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick:

• Moderner Dachgeschoss-Ausbau


• Zentrale Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße


• Sehr gute öffentliche Anbindung


• Moderne Einbauküche


• Separates WC


• Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)


• Großzügige Freiflächen


• Wärme- und Warmwasserbereitstellung durch eine Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung


• Elektrischer Sonnenschutz


• Klimaanlage


• Aufzug


• Fahrrad- und Kinderwagenraum


• Kellerabteil

Wohnung Top 50:

Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 87,60 m² Wohnflächebefindet sich im 1. Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 3,90 m²


• Wohnküche: ca. 30,37 m²


• Separates WC: ca. 1,25 m²


• Gang: ca. 4,54 m²


• Zimmer 1: ca. 12,58 m²


• Zimmer 2: ca. 7,73 m²


• Badezimmer mit Dusche: ca. 3,96 m²


• Schrankraum: ca. 8,23 m²


• Zimmer 3: ca. 9,90 m²


• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,07 m²


• Balkon: ca. 13,52 m²


• Dachterrasse: ca. 14,37 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Kosten:

monatliche Mietkosten: € 2.007,24(inkl. BK, USt., Heizkosten und Warmwasser)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten