Highlights 

- Effiziente Grundrisse

- Hochwertige Ausstattung

- Ruhelage

- Nachhaltige Energieversorgung: Luft/Wärmepumpe, PV Module

- Tiefgarage / Stellplätze können optional erworben werden

Beschreibung Stadthaus

Zum Verkauf steht ein ca. 103 m² großes Stadthaus mit kleinem Garten und Terrasse, dass sich über drei Etagen erstreckt. Das Herzstück liegt im Erdgeschoss – die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die beiden oberen Etagen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche. Ein exklusives Schlafzimmer im Dachgeschoss rundet den außergewöhnlichen Grundriss ab. 

Bei der Grundrissplanung wurde sorgfältig bedacht, jedem Lebensabschnitt ausreichend Raum zur Entfaltung zu bieten. 

Dieses moderne Stadthaus ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch eine ansprechende Wohnqualität und die Möglichkeit, den Tag auf der eigenen Terrasse ausklingen zu lassen. Eine ideale Gelegenheit für jene, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung sind. Ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden.

Wir laden Sie ein, das Haus über unseren 3D-Scan zu besuchen.

Baufortschritt

Voraussichtliche Fertigstellung: Q4 2024. Besichtigungen, bei denen man sich einen sehr guten Gesamteindruck verschaffen kann, sind sehr gerne möglich.

Raumaufteilung

- 1 | Vorraum mit 2,25 m²
- 2 | WC mit 1,26 m²
- 3 | Wohnküche mit 31,02 m²
- 4 | Abstellraum mit 2,23 m²
- 5 | Gang 1 mit 9,30 m²
- 6 | Bad mit 5,00 m²
- 7 | Kabinett mit 8,10 m²
- 8 | Zimmer 1 mit 15,13 m²
- 9 | Gang 2 mit 3,65 m²
- 10 | Zimmer 2 mit 25,55 m²

Das Projekt - KLUGARTOWN

Inmitten des idyllischen Wiener Gemeindebezirks Liesing entsteht ein elegantes Neubauprojekt, das mit neun Wohnungseinheiten und vier exquisiten Townhäusern eine harmonische Residenz schafft. Die Einheiten bieten eine Wohnfläche von 40 m² bis 103 m² mit 2 - 4 Zimmern.

Entworfen von ambitionierten Architekten und von erfahrenen Baumeistern in höchster Qualität errichtet, werden sowohl die Wohnungen als auch die Townhäuser schlüsselfertig und in erstklassiger Qualität übergeben.

KLUGARTOWN ist nicht nur ein Wohnprojekt, es ist ein Statement für Stil, durchdachte Planung und wunderschöne Umsetzung. In den Wohneinheiten und Townhäusern kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Ästhetik und gemütliche Wohlfühlatmosphäre verschmelzen zu einem Zuhause, das Generationen überdauert!

Jede Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ausgestattet und verfügt über hochwertige Holzparkettböden. Durch die Verwendung energieeffizienter Baustoffe, Luft-Wärmepumpen und 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster setzt das Projekt KLUGARTOWN auf höchste Niedrigenergiestandards. Die moderne Fassade verleiht dem Projekt eine zeitgemäße Note, während die hofseitigen Wohnungen großzügige Freiflächen mit Balkonen oder Loggien bieten. Die