Gemütlicher Bungalow in Gabersdorf! 

Dieser großzügige Bungalow in Neudorf an der Mur überzeugt durch seine weitläufige Wohnfläche von 145 m² und einem großen Grundstück von ca. 2.000 m².

Das Haus wurde durchdacht geplant und bietet im Erdgeschoss einen hellen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Eine große Diele verbindet die separate Küche, die zwei geräumigen Schlafzimmer, das Badezimmer, ein WC und einen praktischen Abstellraum.
Der großzügige Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu erweitern.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten mit fünf Kellerräumen, einem Vorkeller, einem Tankraum und einem Heizraum.

Das Grundstück beeindruckt mit seiner Größe und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Eine Fläche von 713 m² sind derzeit als Freiland gewidmet, kann jedoch laut Auskunft der Gemeinde, jederzeit zu Bauland umgewidmet werden.

Eine Doppelgarage sowie ein großes Carport, das bis zu drei Fahrzeuge beherbergen kann, bieten ausreichend Platz - ideal für Familien oder Auto-Liebhaber.

Gabersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz mit guter Infrastruktur - Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Geschäfte, Gastronomie und Kultur sind ca. 3-5 km entfernt.

Leibnitz Zentrum ist in ca. 10 Minuten und Graz in ca. 30 Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Natur und Freizeitaktivitäten in vollen Zügen genießen können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	197.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D