Wenn Sie viel Platz benötigen oder eine große Familie sind, wäre dies eventuell die passende Gelegenheit für Sie!

Auf dem großzügigem Grundstück befinden sich dieses idyllische Wohnhaus befindet.
Es kann als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon mit toller Aussicht im Dachgeschoss runden das tolle Angebot ab.

HIERZU EINIGE DETAILS:
Grundstücksfläche ca. 678 m²
Wohnhaus ca. 182 m²
2 Wohneinheiten - Erdgeschoss und Dachgeschoss
Erdgeschoss - ca. 104 m²
Dachgeschoss - ca. 78 m²
großer Keller
Garten
Garage

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 104 m²
4 Zimmer
Küche
Badezimmer und separates WC
Diele mit Stiegenaufgang
Terrasse

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 78 m²
3 Zimmer
Küche
Badezimmer und separates WC
Flur
Seitenboden
Balkon

IN DER NÄHE:
Bahnhof
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Kindergarten, Schule
Arzt
Stadteinfahrt von Wien in ca. 35 min erreichbar
Naturpark Seebenstein

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt! Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des VertragserrichtersAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	133.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C