Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) im Haus Ederstraße 7.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 66,83 m² die sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum aufteilt.

Die ablösefreie Küche ist wie folgt aufgeteilt: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Armatur, Nischenrückwand und Unterleuchte

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Besichtigungen sind erst ab Ende Oktober möglich!

Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 480,-- (inkl. 20 % USt.) und werden dem neuen Mieter direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.

Auf unserer Homepage - - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	572,58	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	179,1	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	53,46	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	85,86
Gesamtbetrag	€	891

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Heizwärmebedarf:	48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.16