Hochwertig ausgestattete Wohneinheiten

Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 127 m². Es stehen großzügige Allgemeinbereiche zur Verfügung, darunter Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze. Ein großer, gut ausgestatteter Kinderspielplatz auf dem Gelände der Wohnanlage dient nicht nur als Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Gemeinschaft.

Informationen zum Projekt & Ausstattung:

• helle, offene Wohn-Ess-Bereiche


• 2,70 m hohe Räume


• Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen


• hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen


• Fernwärme, Fußbodenheizung


• Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung


• weiße Wohnungseingangstüren - einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer


• weiße Holzinnentüren


• moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen


• Badewannen in Sanitäracryl, bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand


• W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden

Lage

DieNeubauwohnungenbefinden sich in zentraler LageinSt. Pölten, Niederösterreich.Das Projekt liegt östlich der Altstadt und hat daher einegute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelsowieKultur- und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig benötigt man etwa 12 Minuten zumSt. Pölten Hauptbahnhof.

Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien.

In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St. Pölten, mit welchem eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot, beispielsweise an der FH St. Pölten.

Raumaufteilung Top 414:

• Vorraum


• Badezimmer mit Dusche & WC


• Wohnraum mit Kochnische ohne Küche


• Zimmer 1


• Balkon/Loggia

Sonstiges:

• Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet


• zusätzliche Kosten: 185,- EUR Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung (einmalig)


• Bei den Fotos handelt es sich um Bilder der Musterwohnung


• Die Wohnung wird ohne Küche vermietet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisenunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.