Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus, das 2006 errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von 93 m² ganzjährig bewohnbar ist. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wintergarten und wird durch eine neu installierte Gasheizung sowie einen Holzofen beheizt, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgen.

Ausstattung im Überblick:

Vorzimmer: 10,36 m²
Wintergarten: ca. 12 m²
Wohnzimmer: 29,58 m²
Kinderzimmer: 6,15 m²
Schlafzimmer: 11,34 m²
Küche: 7,28 m²
Esszimmer: 7,33 m²
Badezimmer: 5,31 m²
Getrennte Toilette: 1,95 m²

Das Haus ist ein Superädifikat, was bedeutet, dass für das Grundstück eine jährliche Pacht entrichtet werden muss.

Ein TV-Kabel-Plus Anschluss ist im Haus bereits vorhanden. Der Gartenbereich umfasst zwei praktische Gartenhäuschen, die viel Stauraum bieten. In der Einfahrt gibt es ausreichend Platz für einen PKW-Abstellplatz.

Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Anbei die Konditionen für das oben genannte Feriengrundstück:

Miete 2024 – 2034: € 6.944,-- pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Betriebskosten 2024: € 407,82 jährlich
Errichtungsgebühr: € 850,-- einmalig zu entrichten
Vergebührung: € 743,68 einmalig zu entrichten

Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht für weitere 10 Jahre – Miethöhe 2034-2044: € 7.638,-- pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020).

Sommer am Neufelder See bietet zahlreiche Vorteile:

Naturschönheit und Ruhe:
Der Neufelder See ist bekannt für seine klare Wasserqualität und die malerische Umgebung. Es ist ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Freizeitmöglichkeiten:
Der See bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln. Es gibt auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

Familienfreundlich:
Mit gut gepflegten Stränden und Spielplätzen ist der Neufelder See ein idealer Urlaubsort für Familien mit Kindern.

Sport und Erholung:
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Beachvolleyball, Tauchen und verschiedene Wassersportarten. Erholungsuchende können sich in den ruhigen Ecken des Sees entspannen oder Spaziergänge entlang des Ufers machen.

Gastronomie:
In der Umgebung des Neufelder Sees gibt es viele Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten. Die kulinarische Vielfalt sorgt für Genuss und Abwechslung.

Gute Erreichbarkeit:
Der Neufelder See ist verkehrstechnisch gut angebunden und leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Unterkünfte:
Es gibt eine Vielzahl von Unterkunftsmöglichkeiten, von Campingplätzen und Ferienwohnungen bis hin zu Hotels, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten.

Events und Aktivitäten:
Regelmäßig finden am See verschiedene Veranstaltungen wie Sommerfeste, Konzerte und sportliche Wettkämpfe statt, die für Unterhaltung sorgen.

Umgebung erkunden:
Die Nähe zu kulturell und historisch interessanten Städten und Sehenswürdigkeiten bietet die Möglichkeit für abwechslungsreiche Tagesausflüge.

Wohnen am Neufelder See bietet also die perfekte Mischung aus Entspannung, sportlichen Aktivitäten, Naturerlebnissen und kultureller Vielfalt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus mit einem wunderschönen Garten am See sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit jetzt wahrnehmen!

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Bogumi