- PreisEUR 975'000
«Gmunden voll ausgestattetes Büro + Lagerhalle zum Verkauf. Zusätzliche Einnahmen durch Vermietung. 70 Parkplätze.»
Lage
- Adresse
- 4810 Gmunden OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 975'000
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 1
- Kubatur
- 598 m³
- Baujahr
- 1977
Beschreibung
Das Bürogebäude liegt in bester Lage nur 5 Autominuten vom Gmunder Stadtzentrum entfernt. Auf gesamt 598,43m² Bruttogesamtfläche befinden sich 5 separate Räumlichkeiten mit Flächen von 66 bis 145 m². Drei dieser 5 Räume sind als Büro-/Geschäftsfläche bzw. an Vereine vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die zwei flächenmäßig größten Räume stehen bei Kauf dieses Objekts zur freien Verfügung. Es handelt sich um eine vollsanierte, eingerichtete und toll ausgestattete Bürofläche mit 144 m², mit 3 separaten Räumen und einem großen Meetingraum. Ideal für Ihr Büro oder Praxis. Das zweite freie Objekt ist eine145 m² große Lagerhalle mit eigenem Aussenzugang, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bietet oder ebenfalls vermietet werden kann.
Ein großer Parkplatz vor dem Gebäude bietet 70 Parkplätze zur Mitnutzung.
Vollsanierung 2023 ink. neuer Türen und FensterDas Gebäude wurde 2023 grundsaniert und ausgebaut. Böden, Fenster und Türen sind damit neuwertig. Haustechnik auf dem neuesten Stand.
Austattung:- 5 einzeln zu vermietende Objekte
- neue WC Anlage
- moderne Heiz- und Regeltechnik
- zentraler Stromschaltkasten mit Smart-Metern für alle Räume
- Eingangsbereich mit Glastüren
- großer Parkplatz mit über 70 Stellplätzen, welche Kunden, Besuchern und Mietern des Bürokomplexes zur Verfügung stehen
Kontaktieren Sie uns für das aktuelle Nutzwertgutachten (April 2023), detaillierte Gebäudepläne und alle weiteren Informationen!
TOP 1 - BÜRO (144 m²) - FREI:großes,voll ausgestattetes Büro mit 4 einzelnen Räumen inkl. 1 großes Besprechungsraum, Archivraum, Lagerraum, Teeküche, Technikraum und einem Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe.
Raumaufteilung:
Büro | 19,79 |
Gang | 19,13 |
Technik | 3,56 |
Technik | 2,88 |
Vorraum | 2,93 |
WC | 2,37 |
Teeküche | 12,63 |
Archiv | 3,04 |
Archiv | 10,23 |
Büro | 31,19 |
Büro | 12,59 |
Büro | 12,62 |
Lagerraum | 11,08 |
vermietet an Vereine und Dienstleister
TOP 5 LAGERHALLE (145,55 m²): FREIbeheizt, derzeit genutzt als Lager.
Allgemeine Räumlichkeiten:WC Anlage inkl. Vorraum (ca. 20 m²)barrierefrei, inkl. Vorraum mit 2 Waschbecken, 2 separaten WCs und abgetrennt davon 3 PissoirsGang (82,08 m²)
Aufwände und Einnahmen:Auf Anfrage erhalten Sie alle näheren Informationen sowie Einsicht in Mieteinahmen, Betriebskosten Vorschreibung, den genauen Bauplan inkl. aller vorgenommenen Sanierungen.Bei konkretem Interesse vereinbaren wir einen zeitnahen
Inserat
- Inserate-Nr
- 7374672
- Referenz
- 5576/3199
Ähnlich

EUR 975'000
Café
1040 Wien W

EUR 975'000
Renditeobjekt
1040 Wien W

EUR 970'000
Renditeobjekt
1030 Wien W