• Miete
    EUR 1'278
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    115

«***Gewerbeimmobilie mitten im Zentrum***»

Lage

Adresse
3200 Ober-Grafendorf NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 1'175
Nebenkosten
EUR 103
Miete
EUR 1'278

Eckdaten

Zimmer
3
Etagen im Haus
1
Fläche
115 m²
Baujahr
1982

Beschreibung

Träume werden war!!

Highlights:


  • Traumhafte Fensterflächen

  • Direkt im Zentrum

  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

  • Toller Preis



Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Geschäftslokal? Dann sind Sie hier genau richtig! In der idyllischen Stadt Ober-Grafendorf in Niederösterreich befindet sich dieses attraktive Lokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Fläche von 115 m² und 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihr Business. Die Nettomiete beträgt lediglich 1.072,50 € im Monat, was im Vergleich zu anderen Objekten in der Region äußerst günstig ist.



Das Geschäftslokal besticht nicht nur durch seine optimale Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Für angenehme Temperaturen sorgt ein Heizofen, der individuell reguliert werden kann. Der Parkplatz vor dem Gebäude bietet Platz, sodass auch Ihre Kunden bequem parken können. Auch im Innenhof sind zwei Parkmöglichkeiten.



Besonders erwähnenswert ist die umweltfreundliche Beheizung des Lokals durch Pellets. Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern schonen auch die Umwelt und sind kostengünstig. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Platz sorgt.



Auch die Beschaffenheit des Gebäudes selbst ist ein großer Pluspunkt. Es wurde massiv gebaut und ist somit besonders robust und langlebig. Die Fenster sind mit Doppel- oder Mehrfachverglasung ausgestattet, was für eine optimale Isolierung und somit für niedrige Heizkosten sorgt.



Die Verkehrsanbindung ist ideal für Ihr Geschäft. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Ihre Kunden ist die Anfahrt problemlos möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist das Geschäftslokal nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden gut erreichbar.



Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Geschäftslokal in Ober-Grafendorf ein wahres Juwel für Ihr Einzelhandelsgeschäft ist. Eine attraktive Lage, hochwertige Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung machen es zu einem optimalen Standort für Ihr Business. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes!



Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 





Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <6.000mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergart

- Zentrale Lage in der Ortsmitte, gute Verkehrsanbindung
- Umgeben von verschiedenen Geschäften und Dienstleistern
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- In einer belebten und gut frequentierten Gegend

Inserat

Inserate-Nr
7374676
Referenz
6352/2070

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