Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a, einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I.Grazer Stadtbezirk Innere Stadt.

Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Top 1

Ausstattungsstandard:

• Altbau


• Laminat in allen Wohnräumen


• Fliesen in WC und Bad und Vorraum


• Neuwertige Küche

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf499Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3Bruttomonatsmieten

Mietvertragserstellung: 420€ inkl. Ust

Lage & Infrastruktur:

Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse E.

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unterzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <50mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <850mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <425mUniversität <100mHöhere Schule <850mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <150mEinkaufszentrum <400mSonstigeGeldautomat <200mBank <225mPost <375mPolizei <375mVerkehrBus <50mStraßenbahn <350mAutobahnanschluss <4