Ein oder Mehrfamilienhaus mit toller Aussicht über Vorchdorf

Dieses teilmöblierte, gepflegte Haus in Massivbauweise mit einer Atemberaubender Aussicht ist ein wahrer Traum für jedes Pärchen oder einer Familie. Ein wenig handwerkliches Geschick für die Zukunft und Sie sparen viel Geld. Nichts ist sofort notwendig!

Ebenfalls für Investoren interessant da es ein Nebengebäude mit einer Baubewilligung gibt. Ein Haus wie dieses ist eine einzigartige Gelegenheit und die perfekte Investition in die Zukunft für Alle, die nach einem ruhigen und noch bezahlbaren Platz zum Wohlfühlen suchen.

Eine separate Garage, + mehrere KFZ Abstellplätze, eine vom Esszimmer und Schlafzimmer zugängliche Terrasse, ein traumhaft angelegter Garten, die beleuchtete Herrschaft ähnliche Ein und Ausfahrt runden diese absolute Gelegenheit eines Wohntraumes, mit absolut viel Potential ab. Durch die momentanen Förderungsmöglichkeiten wenn man will, finden Sie hier einen totalen Preisschlager vor!

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Betriebskosten
Brunnengenossenschaft 30 Euro Strom jährlich, Gemeinde (Müll, Steuer, usw.) ca. € 100 monatlich.

Raumaufteilung

EG ca. 60m²

5,04 m² Diele

1,5 m² Toilette mit Fenster

5,72 m² Badezimmer

14,80 m² Küche Esszimmer, mit Zugang Terrasse ca. 29 m²

17,00 m² Wohnzimmer

16,10 m² Schlafzimmer mit Zugang Terrasse ca.12 m²

OG ca. 60m²

6,00 m² Badezimmer (leicht sanierungsbedürftig)

14,00 m² Zimmer

18,00 m² Zimmer mit Zugang Balkon

14,40 m² Zimmer mit Zugang Balkon

7,00 m² Abstellraum

UG ca. 65m²

12,00 m² Technikraum

4,50 m² Lagerraum

15,50 m² Lagerraum

18,00 m² Diele

15,00 m² Zimmer mit Heizung und Fenster, ebenerdiger Zugang in den Garten

WISSENSWERTE

Baujahr ca. 1965
2005 Sanierung Heizung
GST Fläche  2724 m²
Baufläche      183 m²
Garten.       1655 m²
Wald            683 m²
Gesamte Wohnnutzfläche inkl. Keller ohne Garage ca. 185m²
Traumhafte Lage

Vorchdorf im Almtal unweit der Traunseestadt Gmunden an der Pforte zum Salzkammergut, bekannt als „familienfreundliche Gemeinde“ mit einer Top-Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten, wie z.B. das Almbad in Vorchdorf – die Wasseroase mitten im Ort. Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahn-Mund und Kieferheilkunde direkt vor Ort usw.) bis hin zu Tierärzten und Tierambulanzen. Banken, Einkaufszentren, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Hort befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. An Kunst, Kultur und kulinarischen Genüssen werden Sie hier ebenfalls rasch fündig. Bushaltestelle oder die Lokalbahn, welche die Gemeinden Vorchdorf, Kirchham und Gschwandt mit der Bezirkshauptstadt Gmunden verbindet, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit