Exklusives Neubauprojekt in Weikendorf - Smart-Home System - Großzügige Außenfläche - Garage für 2 Autos

Die Häuser sind südlichausgerichtetund bezaubern durch dieschöne Raumaufteilungund dieruhige Lage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wieBalkone, Terrassen und Gärtenund einertollen öffentlichen Anbindung.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

• Vollwärmeschutzfassade


• Luftwärmepumpe


• Photovoltaik-Vorbereitung


• Klimaanlagen Vorbereitung


• Smart-Home System


• Erstbezug


• Außenfläche


• Fußbodenheizung


• Parkett


• Hochwertiger Fliesenbelag


• voll ausgestattete Sanitäreinrichtung


• Mehrfachverglasung aller Glaselemente


• Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores


• moderne Gegensprechanlage


• Garage

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 44,1 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.

Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,65welcher derKlasse A+entspricht.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bushaltestelle: Weikendorf Mühlgasse ca. 300m

Bahnhof Weikendorf-Dörfles ca. 1,5km (5 Minuten mit dem Fahrrad)

Einkaufsmöglichkeiten:

Interspar - ca. 6 Fahrminuten

Billa - ca. 7 Fahrminuten

Lidl - ca. 8 Fahrminuten

Hofer - ca. 9 Fahrminuten

Kindergärten und Schulen:

NÖ Landeskindergarten - ca. 8 Gehminuten

Volksschule Weikendorf - ca. 7 Gehminuten

Mittelschule Gänserndorf - ca. 8 Fahrminuten

Freizeit und Erholung:

Wander- und Radwege: Die Region um Weikendorf ist ideal für Wanderungen und Radtouren. Gut ausgebaute Radwege führen durch die malerische Landschaft des Marchfelds, wo Sie die Natur genießen und aktiv werden können.

Naturreservate und Parks: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Naturschutzgebiete und Parks, die zu Spaziergängen und zur Vogelbeobachtung einladen. Die Auwälder entlang der March sind besonders schön und bieten Ruhe und Erholung in der Natur.

Sportmöglichkeiten: Weikendorf verfügt über Sportplätze und Freizeiteinrichtungen, die für Fußball, Tennis und andere Sportarten genutzt werden können. Auch ein Freibad ist in der Nähe zu finden, das in den Sommermonaten Erfrischung bietet.

Reitmöglichkeiten: Für Pferdeliebhaber gibt es in der Umgebung von Weikendorf Reitställe und Möglichkeiten für Ausritte in die Natur.

Baubeginn: Frühling 2024, kurz vor Fertigstellung. Es besteht die Möglichkeit, in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung zu kaufen.

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

HAUS 1

Diese großartige,südlichausgerichtete Einfamilienhaus mit 4Zimmern beeindruckt durch ihr großzügiges Raumkonzept und hochwertige Ausstattung.