- PreisEUR 49'000
«Entwicklungspotential im STADT-ZENTRUM von Zwettl - Dachbodenausbau mit möglicher Terrasse»
Lage
- Adresse
- 3910 Zwettl NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 49'000
Eckdaten
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 3
- Nutzfläche
- 131 m²
- Baujahr
- 1951
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Dieser großzügige Dachboden befindet sich in der Hamerlingstraße 1, mitten in der Zwettler Innenstadt, und bietet laut Nutzwertgutachten mit einer Fläche von 131 m² hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für die individuelle Nutzung als exklusive Dachgeschosswohnung inklusive einer möglichen Dachterrasse.
Eine solche Entwicklung erfordert selbstverständlich eine ordnungsgemäße Einreichung sowie die baubehördliche Genehmigung. Die Kombination aus Indoor- und Outdoor-Living über den Dächern von Zwettl könnte einen einmaligen Wohnkomfort schaffen.
Diese Immobilie ist sowohl für private Nutzer als auch für Investoren interessant, die das Potenzial des Objekts erkennen und in attraktiven Wohnraum investieren möchten. Im Anhang finden Sie eine mögliche Entwicklungsstudie für den Ausbau des Dachbodens und einer Dachterrasse.
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500m
Inserat
- Inserate-Nr
- 7380827
- Referenz
- 7530/5090
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