RESERVIERT! Gegengezeichnetes Kaufanbot liegt vor - keine weiteren Besichtigungen!

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude
im idyllischen Dörfchen in Grünruhelage

Lage:
Im Ortskern, in Gehdistanz zum Kindergarten nahe der Ausflugsziele Wildpark Ernstbrunn, Leiser Berge mit Buschberg, Aussichtswarte Oberleiser Berg, Schüttkasten Klement mit Veranstaltungen, Urgeschichtliches Museum MAMUZ (Asparn an der Zaya), Therme Laa

Infrastruktur im Ort:
Kindergarten, Volksschule, Ärztin, Raiffeisenkasse, Gasthaus, KFZ-Werkstätte, Friseur, Reitanlage, Gemeindeamt, Kultursalon, Feuerwehr, Sportverein, Singgemeinschaft

Einkaufsmöglichkeiten im ca. 5 km entfernten Ernstbrunn:
zwei Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Rettung, Schule, Kirche, Banken / Bankomat, Gasthaus, Pizzerien, Cafe‘s, Hofer und Billa, Fleischhauer, zwei Tankstellen, Gärtnerei, Schmuckgeschäft, Malerbetrieb, gut sortiertes Lagerhaus mit Post / Bank99, KFZ-Händler, Elektrogeschäft, Trafik, Friseur, Veranstaltungshalle, Sportverein etc.

Haus:
Sanierungsbedürftig, eine Wohnebene, Vollkeller, Garage, separates Nebengebäude (ideal als Werkstätte)
Baujahr: 1968, Zubau: 1978
Ca. 70 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, WC, Vorzimmer

Grundstück – sonniger Naturgarten:
1.000 m² Bauland Agrar, teilbar (auf eigene Kosten), tlw. uneinsehbar

Heizung:
Gas

Energieausweis:
Wird nachgereicht

Bezug:
sofort

360° Rundgang:
In Kürze verfügbar

Kaufpreis:
Euro 139.000,--

Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung*, 2 % Rechtsanwaltsgebühren +
20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraus-
setzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am
neu gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,--

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter

Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien, Tel,