In der attraktiven und zentral gelegenen Stadt Graz, unweit der Annenstraße, wurden 38 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen neu errichtet. Die Wohnflächen reichen von 27 m² bis 52 m² und umfassen 2- bis 3-Zimmer-Einheiten, die schlüsselfertig zur Miete angeboten werden.
Dieses Wohnprojekt zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung und durchdachte Details aus, die Komfort und Lebensqualität in den Vordergrund stellen. Jede Wohnung ist bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten, die den Ansprüchen urbaner Bewohner gerecht werden. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist der großzügige, grüne Innenhof, der reichlich Grünraum zum Entspannen und Verweilen bietet. Hier können die Bewohner eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt genießen, ideal für entspannte Stunden im Freien oder um sich mit Nachbarn zu treffen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die exklusive Ausstattung gelegt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es in Form eines Balkons, einer Loggia, eines Gartens oder einer Terrasse. Die Nutzung der Außenbereiche bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, welche die Bewohner ebenfalls anmieten können.

Die Highlights des Projekts nachfolgend zusammengefasst:

• Modernes Neubauprojekt in schöner Lage


• Fußbodenheizung


• Parkettboden aus Eiche


• Jede Wohnung mit eigener Freifläche


• Dreifach-Isolierverglasung


• Hochwertige Ausstattung


• Sicherheitstüren der Klasse WK2


• Innenjalousien, bedienbar mit Schnurzug und Wendestab


• Kellerabteil


• Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum


• PKW-Stellplätze


• Diese Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler, gut angebundener Lage in Graz.

Wohnung Top 47:

Die Wohnung mit ca. 50,18 m2 Wohnflächeund ca. 12,69 m² Loggiaverfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 3,85 m²


• WC: ca. 1,52 m²


• Bad: ca. 4,83 m²


• Wohnküche: ca. 27,72 m²


• Zimmer: ca. 12,26 m²


• Loggia: ca. 12,69 m²

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 702,74.

Zusätzlich fallen folgende Kosten an:

Heizkostenakonto: 72,26 € brutto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt.

Stellplatz:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Infrastruktur:

• Buslinie: N1, N2, N7


• Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7

Die Lage