Doppelhaushälfte mit Nähe zu Wien und doch nicht in der Stadt

In einer ruhigen Siedlungs-Wohnlage in Münchendorf, Bezirk Mödling, liegt diese tolle und gepflegte Doppelhaushälfte. Das Haus ist perfekt für jene Menschen und Familien, die Lebensqualität schätzen, sowie Ruhe als auch die Nähe zur Bundeshauptstadt genießen möchten.

Das Haus wurde 2010 errichtet und ist von der Siedlungsstraße durch einen Zugang erreichbar. Die Terrasse welche vor einigen Jahren vergrößert, und der umliegende Garten mit einem kleinen Pool laden zum Sonnen und Abkühlen im eigenen Garten ein.

OBJEKTDETAILS:

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

EG

• Vorraum


• Küche


• Wohnzimmer


• WC

OG

• Vorraum


• Zimmer


• Zimmer


• Zimmer


• Bad mit WC

KELLER

• Kellerraum


• Technikraum/Werkraum

HEIZUNG:

Beheizt wird das Haus zentral über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe, sowie einer integrierten Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage der Doppelhaushälfte bietet ein hohes Maß an Ruhelage. Beste Anbindungen durch die Pottendorfer Linie nach Wien HBF, sowie Bus-Verbindungen nach Mödling oder Maria Enzersdorf zu den Pflicht- bzw. Höheren Schulen.

NÖ-Landeskindergärten und Ganztages-Volksschule befinden sich vor Ort.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Terrasse


• Kleiner Pool im Garten


• Verkehrsanbindung nach Wien


• Wärmepumpe mit Solaranlage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <5.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <5.000mPost <1.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mStraßenbahn <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Fliesen, Laminatböden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe. Solaranlage, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Satelliten-TV, Garten, Terrasse, KFZ_Abstellplatz,

Energieausweis

HWB C, 44kWh/m2.a

Lageplan

Wien und Mödling, Schloß und Park Laxenburg