Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus auf diesem einmalig gelegenen Kleingartengrundstück im EIGENTUM in ruhiger Lage und mit schönem Ausblick

Selten zu haben, somit sehr begehrt: Diese Gegend im wunderschönen 14. Bezirk ist mit Sicherheit eine der schönsten Ecken in Wien. Idyllisch, mit einem ganz besonderen Charme und mit einer herrlichen Weitsicht Richtung Wien und Wienerwald. Klingt interessant? Dann werfen Sie einen Blick auf folgendes Objekt:

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... auf diesem gut geschnittenen Eigengrund mit ca. 482 m² in der idyllischen Kleingartensiedlung "Satzberg Alt" in Wien Penzing. "Klein"gartenhaus ist hier wohl eher irreführend, denn hier könnte schon bald ein modernes Einfamilienhaus mitreichlich Platz auf 3 Ebenen stehen.

Das Objekt ist ein leichtesHanggrundstück, deshalb ergibt sich der unschlagbare Vorteil, dass Sie selbst die Zimmer der untersten Etage gut mit Tageslichtfenstern planen können. Somit ergibt sich die Möglichkeit etwas mehr als in Summe 180 m² Bruttogeschoßflächen aufgeteilt auf 3 Wohnebenen zu verbauen!

Die Zufahrt ist optimal & großzügig und selbst ein Stellplatz am eigenen Grundstück ist hier (anders als in vielen anderen Kleingärten) ohne Probleme möglich.

ÜBER DAS GRUNDSTÜCK

Auf dem Grundstück steht ein Abrissobjekt, deshalb können Sie sich Ihren Wohntraum ganz individuell erfüllen.

FACTBOX

• ~ 482 m² Eigengrund


• Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden (Gas auch möglich)


• Betriebskosten ca. € 100,-- pro Monat


• Widmung Eklw - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen


• Möglichkeit zum Bau eines Kleingartenwohnhauses auf 3 Ebenen:
  
  
  
  • 50 m² verbaubare Fläche im EG
  
  
  • 50 m² verbaubare Fläche im OG
  
  
  • bis zu 83,3 m² verbaubare Fläche im Keller / Nutzung als Wohnkeller möglich
  
  
  
  


• max. 265 m³ oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände


• Stellplatz am Grundstück möglich

Gerne stehen wir hier bei Detailfragen beratend zur Verfügung.

Mit dem Auto sind Sie hier bestens angebunden: Trotz der privaten, ruhigen Lage in einem schönen Kleingartengebiet am begehrten Satzberg, eingebettet in den schönen Wienerwald, erreichen Sie mit dem Auto in Windeseile alle Teile der City.

Öffentlichgibt es ebenso eine gute Anbindung: Die nu