• Preis
    EUR 2'300'000
  • Fläche
    331

«Betriebsobjekt in Klagenfurt Ost zu verkaufen!»

Lage

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee K

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 2'300'000

Eckdaten

Fläche
331 m²
Nutzfläche
2'664 m²
Grundstück
5'320 m²
Baujahr
1977

Beschreibung

Das Betriebsobjekt besteht aus Wohn-, Büro-Trakt und Lagerhalle mit befestigten Freiflächen mit einem Ausmaß von 4.681 m2 plus ein Garagenobjekt mit 3 PKW-Stellplätzen und einem Ausmaß von 639 m2.

Das Wohngebäude ist in Massiv Bauweise mit Satteldach in 4-geschossiger und der Bürotrakt in massiv 1-geschossiger Bauweise mit Flachdach und Dachterrasse errichtet und besteht aus:




  • Kellergeschoss mit Infrastruktur Räumen, Tank- und Heizraum, sowie 3 Lagerräumen

  • Erdgeschoss mit angebautem Wintergarten an der Ostseite und einem Geschäftslokal, sowie Büroräume. Der Bürotrakt im Erdgeschoss ist mit einem Flachdach als Dachterrasse für das Obergeschoss errichtet.

  • 1.Obergeschoss mit zwei Wohneinheiten, wobei sich die eine Wohnung über zwei Geschosse erstreckt und mit einem Wintergarten auf der Dachterrasse ausgestattet ist.

  • Dachgeschoss mit einer Wohneinheit und dem Obergeschoss der zweigeschossigen Wohnung des 1. Obergeschosses.



Die Lagerhalle ist in Stahlbeton-Massiv-Bauweise im Kellergeschoss und aus Stahlbeton in Fertigteil-Bauweise mit Flachdach in 2-geschossiger Ausführung errichtet und besteht aus:




  • Kellergeschoss mit Schutzraum, Lagerraum und Geräteraum ist über eine überdachte Rampe an der Ostseite, sowie über die Kellerräume des Wohn- und Bürotraktes erschlossen.

  • Erdgeschoss bestehend aus Sozialräumen, Werkstätten-Trakt und Lagerhalle mit Flachdach. Flachdach als Flugdach an der Ostseite für die Rampenüberdachung und an der Südseite als Überdachung für Lagerboxen und Freiflächen. 2-läufige Stiege aus Stahlbeton für die Flachdach-Erschliessung.



Die vorhandenen Freiflächen sind komplett eingezäunt und mit Toranlagen an der Ostseite beim Wintergarten und am Beginn der Lagerhalle. Die Freiflächen sind vollständig mit Asphaltbelägen, Beton- und Verbundsteinpflaster-Flächen befestigt. Im Bereich der Werkstätte gibt es eine Werkstankstelle für Dieselkraftstoff mit einer 6.000 Liter Tankanlage.

Das Garagenobjekt für 3 PKW-Stellplätze ist in Massiv-Bauweise aus Stahlbeton mit Flachdach errichtet. Der Garagenvorplatz ist mit Beton-Verbundsteinpflaster belegt, die sonstigen Flächen dieses Grundstückes sind begrünt.



Verkaufspreis: € 2.300.000,--



Maklergebühr 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt.!



Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter 



Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <3.000mFlughafen <2.500mStraßenbahn <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7382863
Referenz
5564/1639

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