ZUR VERMIETUNG
gelangt dieses ausgezeichnete Büro (95,66m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Mahlerstraße im 1.Bezirk.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfang
• Büro 1
• Büro 2
• Mitarbeiterraum mit Teeküche
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum


INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentativer Altbau
• barrierefreier Lift
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Karlsplatz)
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung


Kündigungsverzicht: 3 J


MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!


KONTAKT
Robert Fried, ,Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2008,86	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	204,71	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	442,71
Gesamtbetrag	€	2656,28

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Heizwärmebedarf:	111.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D