• Miete
    EUR 1'608
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    83

«Wohnen mit traumhaftem Ausblick 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und zwei Terrassen!»

Lage

Adresse
Holbeingasse 6
1100 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 1'415
Nebenkosten
EUR 193
Miete
EUR 1'608

Eckdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
147 m²
Kubatur
147 m³

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und zwei Terrassen



Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ruhige Lage und bietet ein besonderes Wohngefühl. Mit zwei Terrassen und einem beeindruckenden Panoramablick können Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.



Der Wienerberg, der nur etwa 15 Gehminuten entfernt liegt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Billa befinden sich direkt in der gleichen Gasse, was den Alltag besonders komfortabel macht. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele schnell erreicht werden können.





Wohnung Top 51:



Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche zzgl. ca. 64 m² Terrassenbefindet sich im 1. Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:





Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.





Mietkosten:



monatliche Mietkosten: € 1.608,92(inkl. BK und USt.)



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.





Infrastruktur:



Die Wohnung befindet sich in der Holbeingasse 6 im 10. Bezirk von Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Apotheken. Die Bus- und Straßenbahnlinien erweitern die Mobilitätsmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Wienerberg mit seinen Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.





Öffentliche Verkehrsanbindungen:







Energieausweis:



Der Heizwärmebedarf beträgt42,70 kWh/m²a, welcher der Klasse Bentspricht.







Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter  sowie unter  zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftli

Troststraße, Hardtmuthgasse, Inzersdorfer Straße, Raxstraße, Triester Straße, Laxenburger Straße, Wienerberg

Inserat

Inserate-Nr
7384074
Referenz
1725579

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