POHL26 – WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. 

Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen.

Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen.

Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus:

• durchdachte Grundrisse


• Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle


• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster


• Parkettboden (Eiche)


• Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen)


• Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz


• hervorragende Infrastruktur – zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6


• Billa im Erdgeschoss


• Aufzug


• Fahrrad- und Kinderwagenraum


• Kellerabteil

Wohnung Top 121:

Die Wohnung mit ca.67,37 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,53 m² Terrasseliegtim2. Dachgeschossund gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 7,08 m²


• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC: ca. 5,22 m²


• separates WC: ca. 2,01 m²


• Wohnküche: ca. 22,69 m²


• Zimmer 1: ca. 16,30 m²


• Zimmer 2: ca. 8,87 m²


• Abstellnische im Zimmer 2: ca. 5,20 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.299,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung:  € 150,00 zzgl. 20% USt

Stellplatz:

Der monatliche Mietpreis für den PKW-Stellplatz Nr. 43 beläuft sich auf € 130,00