Objekt und Lage:

Die attraktive Liegenschaft befindet sich im Industriezentrum Liesing und bietet eine optimale individuelle Erreichbarkeit.

Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut.

Sämtliche Nahversorger runden die Infrastruktur an dem Standort bestens ab.

Die Betriebskosten (ca. € 2,00/m²/Monat/netto)sind als zirka Angaben zu verstehen.

• Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung


• Kaution: KEINE


• Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Es wird  ein GESAMTMIETER gesucht.

Aufteilung:

• Büroflächen ca. 1.237 m² | Miete ab 10,00/m²/Monat/netto exkl. BK


• Terrassenflächen: ca. 87 m²


• Lagerfläche ca. 888 m² (beheizt) | Miete ab 10,00/m²/Monat/netto exkl. BK


• Grünfläche / Außenabstellplätze: 2.214 m² | Miete 1,00/m²/Monat/netto


• Gesamtfläche: ca. 4.426,00 m²

Energieausweisliegt vor:

Heizwärmebedarf: 97,36 kWh/m².a

Verkehrsanbindung:

Autobus Linie 67A, 67B

Die Autobahnauffahrt „Knoten Vösendorf“ ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH)Anita Kronaus-Bucheggerunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/