Werte InteressentInnen!

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung vorab auf unserer Homepage.

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

(Philipp Renner, M.A. auswählen!).

Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick.

schönes Altbauhaus in guter Lage
sehr helle Wohnung / hoher Anteil an Fensterflächen
großer Wohnsalon
rund 120 m² Wohnfläche
2. Stock (ohne Lift)
hohe Räume und schöne Doppelflügeltüren
Loggia

Die Wohnung.

Sie betreten die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) über einen zentralen Vorraum. Gerade aus gelangen Sie zum mehr als 30m2 großen Wohn- und Esszimmer. Von diesem ist eines der beiden Schlafzimmer begehbar. Das zweite und etwas größere Schlafzimmer erreichen Sie vom Vorzimmer aus. Die separat gelegene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine kleine Speisekammer. Das Kabinett und das Badezimmer laut Plan wurden gewechselt, wodurch ein äußerst großes, mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer mit 2 Waschbecken und viel Tageslicht entstanden ist. Das ehemalige Badezimmer dient nun als Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Loggia, sowie eine separate Gästetoilette sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen.

Die Lage.

Das Objekt befindet sich am Erzherzog Wilhelm-Ring in Baden und ist nur 10 Gehminuten vom Badener Zentrum entfernt. Der Bahnhof Baden ist ebenfalls in nicht einmal 10 Minunten zu Fuß zu erreichen.

Für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich diverse Supermärkte (Merkur - 550m, Lidl - 750m, Billa 900m, , Drogerien und Boutiquen im näheren Umkreis. Kulinarisch bietet Baden von den klassischen Heurigen bis hin zu diversen Gourmet-Restaurants ein breites Repertoire an Möglichkeiten.

Der nahgelegene Kurpark, sowie die Römertherme und das Casino Baden sind nur ein paar der Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im direkten Umkreis.

Sonstiges.

Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert
Der Eigentümer verlangt zur Bonitätsprüfung dieletzten drei Gehaltszetteldes Mieters und bei Selbstständigen den aktuellen Einkommenssteuerbescheid.
Auch WG's sind möglich - hierzu gilt bei Bürgen, dass die Miete nicht mehr als ein Sechstel der Nettomonatseinnahmen ausmacht.

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Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an . Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter