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Die gepflegte 60 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen.

Eine voll ausgestattete Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und kann gegen Ablöse übernommen werden. Weiters können Sie den großen Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie die Vorhangstangen vom Vormieter erwerben.
Die restliche Wohnung wird leer übergeben, lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf und gestalten Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über ein Fenster für angenehmes Tageslicht.
Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren Ihr neues zuhause.

Vor dem Haus befinden sich Freiparkplätze mit einer fixen Zuteilung für Ihr Auto sowie ein Garten zur allgemeinen Nutzung.

Lage
Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe. Außerdem erreichen Sie das kulturelle Angebot der Stadt Traun und im Kulturpark Spinnerei zu Fuß. Mit der Gebietskrankenkasse und dem neuen Ärztezentrum in der Nähe sind Sie bestens versorgt.
Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte und auch die Straßenbahn sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit gelangen Sie auch ohne Auto schnellstens in die Landeshauptstadt Linz.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <325mKlinik <1.650mKrankenhaus <7.850mKinder & SchulenKindergarten <350mSchule <350mUniversität <5.775mHöhere Schule <9.950mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <225mEinkaufszentrum <2.675mSonstigeBank <225mGeldautomat <225mPost <525mPolizei <350mVerkehrBus <125mStraßenbahn <375mBahnhof <1.025mAutobahnanschluss <2.325mFlughafen <4.275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap