Sehr geehrte, sehr geehrter KundIN, bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit allen Fotos zu. Diese außergewöhnliche, klassisch elegant eingerichtete Wohnung steht erstmalig zum Verkauf. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 282 m² vereinen sich zeitloser Stil und moderner Komfort. Die Wohnung ist auf Wunsch komplett möbliert und sofort bezugsfertig, ideal für jene, die auf der Suche nach einem gehobenen Wohnambiente sind. Monatliche Kosten inklusive Heizung, Rücklage und Betriebskosten: ca. 2000€.

Highlights:

• Exklusive Einbauküche von MIELE


• Einbauschränke vom Tischler in jedem Zimmer


• Belgischer Kamin aus Marmor


• Absolute Ruhelage


• Swimmingpool im Haus zur Mitbenutzung


• Panoramablick ins Grüne (Sogar im Sitzen sieht man die Natur)


• Im Winter sieht man in die Stadt


• Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Park


• 2 klimatisierte Schlafzimmer


• Perfekte Aufteilung für Familien oder Paare mit Bedarf an viel Platz


• Insgesamt ca. 282,m2 Wohnfläche, die Luxus und Komfort vereinen


• Erbaut von einem ungarischen Fürsten um 1900


• 3 TiefgaragenStellplätze

Raumaufteilung:

• Vorraum


• WC / Vorraum


• Abstellraum


• Diele


• Küche und Speisekammer


• Wohnraum


• Esszimmer


• Vorraum zu Gast- und Wirtschaftsräumen


• Gästezimmer mit Dusche und WC


• Wirtschaftsraum


• Flur


• Ingesamt 8 Zimmer inklusive Wohnzimmer zuzüglich Kabinett und Küche


• Badezimmer mit WC und zusätzlicher Dusche


• Loggia mit ca. 12m²  für entspannte Stunden im Freien

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Traumwohnung einzuziehen, die Luxus, Stil und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER () gerne für Sie unteroder auch am Wochenende erreichbar.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Location

The apartment is located on the highly sought-after Glanzinggasse in the 19th district of Vienna, in Glanzing. This area is considered one of the best residential addresses in Vienna, surrounded by picturesque vineyards, the Vienna Woods, and exclusive villas. The quiet, green environment offers ideal conditions for relaxation and recreational activities. The proximity to Vienna’s city center and excellent public transportation connections make this location particularly attractive. Renowned schools, restaurants, and local shops are in the immediate vicinity.