- MieteEUR 32'283
«Linz (Franzosenhausweg) GEWERBEOBJEKT ca. 1682 m² Halle+Lagerbühne, Bürofläche ca. 1.790m² + Nebenräumlichkeiten) Grundstück ca. 6.233 m²»
Lage
- Adresse
- 4030 Linz OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 29'943
- Nebenkosten
- EUR 2'340
- Miete
- EUR 32'283
Eckdaten
- Nutzfläche
- 3'472 m²
- Grundstück
- 6'233 m²
Beschreibung
LINZ (FRANZOSENHAUSWEG) : GEWERBEOBJEKT - Büroflächen/Halle/Lager/LogistikflächenDieses Gewerbeobjekt (ca. 1.682 m² Halle + Lagerbühne, Büroflächen ca. 1.790 m² + viele Nebenräumlichkeiten) befindet sich auf einem ca. 6.233 m² Grundstück direkt am Franzosenhausweg, somit in bester Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und teilt sich wie folgt auf:BÜROTRAKT:Dieser Trakt ist zweigeschossig und über zwei getrennte Stiegenhäuser und einen Lift aufgeschlossen. Damit die Innenbereiche natürlich belichtet sind,wurde ein ca. 70 m² Atrium eingeplant.Der Bürotrakt verfügt über zwei unabhängige Eingänge mit Vordach und Windfang.LAGERHALLE:Diese wurden als Stahlbetonskelettbau mit Stahlbetonfertigteilbindern (UK+ 5, 00 m über Fußboden) ausgeführt. Die lichte Raumhöhe bis zum Trapezblech beträgt 6,00 bis 6,20 m. Die Halle ist auf 1,20 m über der Verkehrsfläche angehoben. Über einen Lastenaufzug der im Erdgeschoss als Durchlader ausgeführt ist , kann auch in das Büroobergeschoss gelangt werden. In der Halle ist ein Entnahmelager mit ca. 284m ² + darüberliegender Lagerbühne (Belastbarkeit 7 00kg/m²) integriert6 Stück Anpassrampen mit Torabdichtung sind der Halle vorgelagert - Sektionaltore im Bereich aller Rampen - Über der Rampenverladung ist ein Vordach.Selbstverständlich bietet das Objekt entsprechende Freiflächen sowie ausreichende Mitarbeiter- bzw. Kundenparkplätze.Nähere Informationen hinsichtlich der Flächenaufteilung (veränderbar) sind den Plänen sowie der Flächenaufstellung zu entnehmen, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.Eine Teilflächenanmietung ist möglich.WIDMUNG: MBDie Nettomiete für das gesamte Objekt beträgt € 24.952,74 + Nettobetriebskosten € 1.950,- + 20% USt. (exkl. Heizung/Strom, Außenpflege/Winterdienst)Kaution 3 BMMHonorar 3 BMM+U St.MV-VergebührungWIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGEBITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.Unverbindliches, freibleibendes Angebot . Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist .Die angegebenen Inf ormationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck - bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümer seite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7385472
- Referenz
- 1631
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