Zum Verkauf gelangt dieses sehr ruhig gelegene Familienhaus in Wien22. Das Objekt besticht durch einen wunderschönen Garten mit Pool. Das Haus selber wurde Ende der 80er Jahren erbaut und laufend saniert. So wurde im Jahre 2010 die Heizung zur Gänze erneuert und im Jahre 2003 der Dachboden zu einem Wohnraum ausgebaut!

Raumaufteilung EG:

• geräumiges Vorzimmer


• Toilette


• großes Wohnzimmer mit Terrassen- & Gartenausgang


• Küche

Raumaufteilung OG:

• 3 Schlafzimmer


• Toilette


• Badezimmer mit Fenster

Raumaufteilung DG:

• Badezimmer mit Wanne


• großes Schlafzimmer

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WICHTIG:

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.250mKlinik <2.750mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <2.250mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.250mBank <1.500mPost <1.250mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <2.750mStraßenbahn <3.500mBahnhof <2.750mAutobahnanschluss <5.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap