Wien ist keine Stadt - Wien ist ein Gefühl

Altbauwohnungen in Wien 10, Columbusgasse 70: Eine solide Wertanlage die Generationen überdauert.

Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, einzigartige Fassade, Generationen überdauernde Bauweise und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen.

Abgerundet wird das Ganze durch die exzellente Lage - insbesondere die Nähe zur U1, dem Wiener Hauptbahnhof, der Favoritenstraße und zum neuen FH Campus.

Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U1 nahezu direkt vor der Tür & der unmittelbaren Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie den Straßenbahnlinien "O", "6" & "11" haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise dem Columbuscenter, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Columbusgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen.

Die Highlights des Projekts zusammengefasst: 

• Altbaucharme 


• Optimale Grundrisse


• Geringe Betriebskosten


• Wohnen in belebter Gegend nahe Hauptbahnhof


• Sehr gute öffentliche Anbindung


• Gepflegte Allgemeinflächen


• Lift

Geschäftsfläche G1

Das Geschäftslokal mit 68,09 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume:

• Gastraum: ca. 56,53 m²


• Vorraum1: ca. 2,20 m²


• Vorraum 2: ca. 1,47 m²


• Abstellraum: ca. 2,24 m²


• Gang 1: ca. 1,63 m²


• WC 1:  ca. 1,31 m²


• WC 2: ca. 1,31 m²


• Waschraum: ca. 1,40 m²

Kosten:

Kaufpreis: € 249.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Betriebskosten: 234,95 € netto

Nahversorgung:

Fußläufig erreichen nicht nur den nächsten Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten, Krankenhaus oder Apotheke - durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nahezu ums Eck.

Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur U Bahn Station Reumannplatz oder dem Quellenplatz seien hier nochmals erwähnt. Eine perfekte U1 Anbindung, sowie natürlich ideale Umsteigmöglichkeiten am