GARDEN HOME LIVING! -PROVISIONSFREI!

In einer malerischen und ruhigen Umgebung sind zwei elegante Neubauten entstanden, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Hier finden Sie die ideale Oase der Ruhe, um Ihre Feierabende und Wochenenden in vollen Zügen zu genießen. Die exquisite Ausstattung der Innenräume garantiert in jeder Hinsicht einen herausragenden Qualitätsstandard.

Dieses Bauvorhaben gehört zu den exklusivsten Projekten in Wien Essling. Es stehen 16 luxuriöse Wohnungen mit Größen von 38 bis 90 Quadratmetern und 2 bis 4 Zimmern zur Verfügung, ergänzt durch 8 Stellplätze. 

Die lichtdurchfluteten Räume sind so gestaltet und ausgerichtet, dass ein Höchstmaß an Wohlbefinden gewährleistet ist. Das durchdachte Raumkonzept, fließende Design und großzügige Freiflächen schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Erstklassige Materialien und eine sorgfältige Planung garantieren einen unübertroffenen Lebensstil.

Die Fertigstellung der Wohnungen ist bereits erfolgt, und die Objekte können ab sofort bezogen oder vermietet werden. Dank der hervorragenden Lage und der optimalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Eigenheim als auch als Vorsorgewohnung – beide Erwerbsvarianten stehen Ihnen offen.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Moderner Erstbezug/Neubau

-) idyllische Lage

-) gute Infrastruktur

-) hochwertige Ausstattung 

-) helles Wohnambiente

-) alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche

-) Generalunternehmer ist die Strabag AG

Ausstattungsstandard:

• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)


• Fußbodenheizung


• Lift


• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster


• elektrischer außenliegender Sonnenschutz


• Parkettboden


• großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)


• Sicherheits-Wohnungseingangstüren


• hochwertige Sanitäreinrichtung


• Kinderwagen und Fahrradabstellraum


• Kellerabteil

Wohnung Top 2:

Die Wohnung mit ca.46,62 m² Wohnfläche, ca. 12,36 m² Terrasse und ca. 33,90 m² Gartenverfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorzimmer: ca. 8,47 m²


• WC: ca. 1,34 m²


• Badezimmer: ca. 4,40 m²


• Schlafzimmer: ca. 11,22 m²


• Wohnküche: ca. 21,19 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 279.900,00 €für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 251.910,00 €