Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz mit Starkstromanschluss in einem historischen Altbau mit nur 5 Wohnungen aus dem Jahr 1910. Mit rund 80m² Wohnfläche, 16m² Terrasse und einem beeindruckenden 180m² großen Garten bietet diese Wohnung ein wahres Kleinod am Stadtrand von Wien. Das Wohnhaus wurde 2003 generalsaniert und verbindet damit den Flair vergangener Zeiten mit moderner Wohnqualität.

Charakteristika der Wohnung:

• circa 80m² gut geschnittene Wohnfläche mit viel Potenzial


• 180m² privater, wunderschön gestaltbarer Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung


• 2 helle Zimmer, die ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können


• sonnige, möblierte Wohnküche mit angrenzender Terrasse und Schwedenofen


• Bad und WC


• generalsaniert im Jahr 2003


• Herrlicher Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern


• Parkettböden


• Kellerraum
  

Perfekte Lage in Hütteldorf:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und wenig frequentierten Seitenstraße in einer der begehrten Wohngegenden des 14. Bezirks. Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

Öffentliche Verkehrsmittel:

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  U-Bahn:Die U4-Station Hütteldorf ist etwa 15 Autobus- und 8 Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie direkt ins Stadtzentrum (Karlsplatz, Schwedenplatz) und haben auch Anschluss an andere Verkehrsmittel.

  
  Buslinien:Die Buslinie 49A ist in der Nähe und verbindet Sie mit weiteren wichtigen Knotenpunkten im Bezirk.
  
  
  
  
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    Ebenso fährt die Buslinie 47A in der Umgebung, die Sie schnell zu nahegelegenen Zielen oder zur U-Bahn bringt.

    
    
  
  
  
  


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  S-Bahn und Regionalzüge:Der Bahnhof Wien Hütteldorf bietet neben der U4 auch S-Bahn- und Regionalverbindungen, mit denen Sie schnell zu Zielen innerhalb Wiens und darüber hinaus gelangen können.

  
  

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:

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  Supermärktebefinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

  
  


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  Auhof Center:Nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt liegt das Auhof Center, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Hier finden Sie alles von Modegeschäften über Elektronikläden bis hin zu Restaurants und einem Kino.