Diese elegante1-Zimmer-Wohnungim 1. Obergeschosseines ruhigen Wohngebäudes desbegehrten Fasanviertelsbietet Ihnen durch die Kombination aus Altbaucharme und modernen Wohnelementen eine komfortable Wohnatmosphäre. Mit einem Kaufpreis von € 209.000,00 und einer Wohnfläche von 30,80 m² ist dieseWohnung ideal geeignet für Singles zur AirBnB-Vermietungoder als Wochenend- bzw. Dienstwohnung.

Dieses Studio-Apartmentist ein Erstbezugund besticht durch ein smartes Raumkonzept, welches eigene Bereiche für Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen zur Verfügung stellt.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Fischgrätparkett, Feinsteinzeug sowieFußbodenheizungund hinterlässt ein exklusives Wohngefühl. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ideal geeignet für ambitionierte Köchinnen und Köche.

Durch die bodenlangen Fenster in allen Räumen bietet Ihnen diese Wohnung optimale Lichtverhältnisse.

Highlights der Wohnung: 

- Erstbezug

- AirBnB-Vermietung möglich

- Studio-Apartment in Hofruhelage

- Elegante Altbauelemente wie Fischgrätparkett

- Moderne Wohndetails wie LED-Spots

- Exklusive Ausstattung (Fußbodenheizung, Feinsteinzeug, Parkettboden etc.)

- Küche mit hochwertigen Geräten

- Cleveres Wohnungslayout

- optimale Anbindung an das öffentliche Netz

- großartiges Freizeitangebot (Arsenal, Schweizergarten, Hauptbahnhof, Landstraßer Hauptstraße)

- Einrichtungsvorschlag: auf Wunsch beraten wie Sie hierzu gerne!

Wohnung Top 2.5.:

Die Wohnung mit 30,80 m²im 1. Obergeschoss,verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Vorraum

- Bad mit WC

- Wohnküche

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 209.000,00,--

Beispiel maßangefertigte Tischlermöbel: € 12.000,00,--

Nebenkosten:

- 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt.

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr *

- 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten

* Die Gebührenbefreiung (Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch) bei Erwerb von Wohnraum gilt für diese Wohnung, sofern:

• Die erworbene Wohnung, dient der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden.


• Der pfandrechtlich gesicherte Kredit wurde zum Kauf des Eigenheims ("Wohnstätte") aufgenommen. Das ist durch eine Bankbestätigung nachzuweisen.


• Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,- Für den Teil, der über € 500.000,- hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten.


• Das geförderte Eigenheim muss für