++  FERTIGE, BEWILLIGTE GEBÄUDEHÜLLE  ++

++  FREI FÜR PERSÖNLICHEN INNENAUSBAU  ++

Adresse: Kaiser Franz Ring 30, 2500 Baden

Zentrums- und Kurparknähe                                                                              

Objektbeschreibung: 

Aufstockung eines Bestandsgebäudes, optimierte Wärmedämmung 

sowohl als Büro und/oder als Wohnung nutzbar

Flächenaufteilung:

• Gesamtnutzfläche: 185,95 m²
  
  
  
  
  • Erdgeschoss: 51,14 m²
  
  
  • Dachgeschoss: 134,84 m²
  
  
  
  

Ausstattung: Der Zugang erfolgt über den Altbestandanteil im Erdgeschoß, einläufige Stiege in den neuen Dachgeschoßbereich. Die ausgeführten 

Baumaßnahmen sind behördlich genehmigt und umfassen:

• Fertige Gebäudehülle


• Konstruktiv notwendige Innenwände


• Anschlusspunkte für die haustechnische Ver- und Entsorgung

Nutzung: Die Immobilie ist sowohl für eine Nutzung als Büro oder Wohnung geeignet. Das Konzept bietet die Möglichkeit die Innenräume und Ausstattung individuell und persönlichkeitsbezogen festzulegen und auszuführen.

Eigentumsrecht: Die Begründung von Wohnungseigentum ist im Grundbuch bereits durchgeführt.

Kaufpreis: € 399.000,00 (€ 1.725 Bauwert pro m² Nutzfläche, ohne Grundanteil)

AuskunftProvisionsfrei !!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500m