Werte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular:  (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!)

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Zur auf 4 Jahre befristeten Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 3. Bezirks, Landstraße Hauptstraße.

Das Mietobjekt ist situiert im 4.Liftobergeschoss und umfasst eine Fläche von ca.81 m², die sich wie folgt aufteilt:

ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe,
ein geräumiges, ca. 18 m² großes Wohnzimmer,
zwei Zimmer (ca. 11 und 17 m²), welche als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können,
eine separate Küche, die mit allen notwenigen Geräten ausgestattet ist,
ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschplatz samt Spiegel,
ein getrenntes WC,
eine rd. 6 m² große westseitige Loggia.

Alle Räumlichkeiten sind über den Vorraum zentral begehbar.Die verglaste Loggia ist zur befahrenen Apostelgasse ausgerichtet. Ein Waschmaschinen Anschluss finden Sie im Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind aufgrund ihrer Innenhoflage als ruhig zu beschreiben, das größere Zimmer bietet zusätzlich einen Schrankraum. Weitere Besonderheiten: Diverse Einbauschränke sind Teil der Vermietung (Vorraum, Flur, Schrankraum) und die Fenster verfügen über Außenjalousien.

Den Mietern steht ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der Mietwohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.

Geheizt wird mittels Zentralheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind bereits in der inserierten Miete inkludiertund werden im Zuge der Jahresrechnung nach Verbrauch abgerechnet!

Gut zu wissen:

Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis in Form von (drei) Lohnzetteln/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenten nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person.

Lage / Infrastruktur.

Direkt an der Landstraßer Hauptstraße, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbaren U3 Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Im näheren Umkreis befinden sich

Landstraße Hauptstraße, Apostelgasse, Hainburger Straße, Kardinal Nagl Platz (U3)