Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das prachtvolle Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße und dem ausgebauten Dachgeschoß.

Zum Verkauf gelangen 10 Wohnungen und ein Geschäftslokal wird vermietet. Alle Wohnungen wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Böden wurden abgeschliffen, die Nassräume neu verfliest und Türen getauscht.

• 10 Eigentumswohnungen


• 1 Geschäftslokal


• 1 bis 4 Zimmer mit ca. 45 bis 121 m²


• Attraktive Freiflächen in den Dachgeschoßwohnungen


• Zentrale Lage im 17.Bezirk

Die 3-Zimmer Stilaltbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum


• WC inkl. Handwaschbecken


• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank


• Wohn-/Essbereich


• Zimmer


• Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung wird hochwertig saniert und mit folgenden Materialen ausgestattet:

• Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung


• moderne Decken- und Wandbeleuchtung


• hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und HansGrohe


• Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla


• Vollholz Kassettentüren

Die Fertigstellung der Wohnung ist mit Anfang des 2. Quartals geplant.

Um Ihnen eine bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos/Visualisierungen eines bereits fertiggestellten Projekts mit ähnlicher Ausstattung!

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <100mApotheke <275mKlinik <175mKrankenhaus <725mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <150mUniversität <1.100mHöhere Schule <875mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <25mEinkaufszentrum <325mSonstigeGeldautomat <200mBank <200mPost <325mPolizei <400mVerkehrBus <150mU-Bahn <500mStraßenbahn <150mBahnhof <525mAutobahnanschluss <3.250mAngaben