Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer fantastischen Wohngegend, hat einen traumhaften Dachgarten mit einem unglaublichen Rundumblick auf Wien und bietet alles was das Herz begehrt.

Die Wohnung wurde vom Architekten geplant und verfügt dadurch über einen optimalen Grundriss.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum (ca. 53 m²)
+ Küche
+ 2 Zimmer (ca. 12 m² und 18 m² - getrennt begehbar)
+ Badezimmer
+ separate Toilette
+ 2 Abstellräume
+ Vorraum
+ Balkon
+ Terrasse

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und mit einer Designerküche von Siematic und Elektrogeräten von Gaggenau ausgestattet. Weiters verfügt die Küche über einen praktischen Vorratsraum und eine elektrische Lichtkuppel zur Dachterrasse. Zusätzlich zur 56 m² großen Dachterrasse gibt es noch einen wunderschönen Balkon mit Blick auf das Servitenviertel und die Votivkirche.

Im sehr komfortabel ausgestatteten Badezimmer befinden sich eine schöne Badewanne, eine gemauerte Runddusche und ein schöner Waschtisch mit Granitplatte.

Die beiden separaten (Schlaf)Zimmer sind nach Osten hin ausgerichtet und mit geschmackvollen Einbauschränken versehen. Der Vorraum hat eine kleine Lichtkuppel auf die Dachterrasse und bietet genügend „versteckten“ Stauraum. Vom Wohnraum führt eine helle, offene Stiege zur Dachterrasse.

Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und im Badezimmer und Toilette wurden geschmackvolle Fliesen verlegt. Das sehr exklusive Badezimmer verfügt zusätzlich über eine eingebaute Waschmaschine mit integriertem Wäschetrockner.

Die Dachterrasse ist mit Dachpflanzen in Edelstahltrögen (mit automatischer Bewässerungsanlage und eigenem Wasseranschluss), einem großen Esstisch mit Granitplatte und schönen hochwertigen sandsteinfarbigen Betonplatten ausgestattet. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist ebenfalls mit Betonplatten wie auf der Dachterrasse ausgeführt und verfügt ebenfalls über die automatische Bewässerungsanlage.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Bank, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Pizzeria Riva, Die Serviette, Zum roten Bären, Summerstage & Co.

Öffentliche Anbindungen:

• Straßenbahnen: D


• Bus: 40A


• U-Bahn: U4 Station Roßauer Lände (ca. 5 Min. Fußweg) und U2 Station Schottenring (ca. 9 Min. Fußweg)

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <250mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <500mBank &l