Perfekt für ANLEGER !!!

Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große, komplett renovierte, künstlerisch gestaltete Gewölbe/Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern zzgl. Abstellraum.

Gelegen ist dieses Schmuckstück im Herzen von Graz, UNIVIERTEL, Ecke Rechbauerstraße/Sparbersbachgasse, in unmittelbarer Nähe der Herz-Jesu-Kirche.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

• Wohn/Esszimmer


• großes Wohnzimmer mit Bar


• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum


• Vorraum


• Badezimmer mit Fenster (Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss)


• Kellerabteil (ca. 10 m²)


• WG-tauglich

Alle Leitungen (Elektrik, Wasser, Gas), sowie die Fenster wurden im Jahr 1996 erneuert.

Der hauseigene Garten kann mitbenutzt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap