HAGEN8. In Linz-Urfahr errichtet die Hagenstraße 8 Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 12 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und eine Tiefgarage mit 7 KFZ-Stellplätzen. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 4 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein Highlight sind die gemütlichen Freiflächen. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für Parkmöglichkeiten sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 7 KFZ-Stellplätzen. Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.

Facts:

• 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig


• 43 - 95 m² Wohnfläche


• hochwertige Ausstattung


• mit Balkon/Terrassen


• zentrale und günstige Lage


• Tiefgarage mit 7 Stellplätzen

Wohnung Top 8 / 3. Obergeschoss (3.OG)
Wohnfläche: ca. 42,70 m²
Zimmer: 2
Loggia: ca. 3,38 m²
Kellerabteil: ca. 2,97 m²

Kaufpreis "Eigennutzer"   € 289.000,--umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a UStG.
Kaufpreis "Anleger"   € 260.100,-- netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Baubeginn: Ende 2024 FIX !
Fertigstellung: 18 - 21 Monate nach Baubeginn

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihr SPERER Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <50mApotheke <325mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.425mKinder & SchulenKindergarten <200mSchule <225mUniversität <575mHöhere Schule <1.425mNahversorgungSupermarkt <425mBäckerei <350mEinkaufszentrum <725mSonstigeBank <375mGeldautomat <375mPost <700mPolizei <325mVerkehrBus <125mStraßenbahn <100mBahnhof <325mAutobahnanschluss <600mFlughafen <4.525mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap