Elegante, großzügige Wohnung auf 2 Etagen mit 6 Zimmern + separater Küche/Speisezimmer im obersten Stockwerk eines stilvollen Altbauhauses in sehr gutem Zustand  Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der Argentinierstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Eckdaten:
- 5 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- 3 Bäder
- hochwertige geölte Parkettböden
- Klimaanlage
- voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten
- oberstes Stockwerk
- Aufzug im vorhanden
- elegantes Haus mit schönem Entrée
- Gastetagenheizung

Untergeschoss:
- Vorraum
- Toilette
- kleiner Balkon
- große Küche/Speisezimmer
- Schlafzimmer mit Bad

Obergeschoss:
- Flur
- 4 Schlafzimmer (eines davon mit Bad)
- großes Bad mit Badewanne, Dusche
- großes Wohnzimmer

Mietdauer: unbefristet!

Miete:
2.868,00 Nettomiete
378,49 Betriebskosten/Lift-BK
324,65 USt. (10 %)
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3.571,14 Bruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap