KEINE TELEFONISCHE VEREINBARUNG

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) berücksichtigen können.

Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den (grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.

Highlights:

• EINBAUKÜCHE


• HELL MIT WESTAUSRICHTUNG


• UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL


• U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE


• NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 4. Stock mit Lift


• BAUJAHR: 1999


• BEZIEHBAR:sofort


• BEFRISTUNG: 5 Jahre


• WOHNFLÄCHE:Ca. 40,95 m²


• ZIMMER: 1


• MÖBLIERT:Küche


• BADEZIMMER:Badewanne, Waschbecken und Toilette


• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, in Küche


• HEIZUNG:Haus Zentralheizung Gas - Radiatoren


• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM:Ja


• WASCH- & TROCKENRAUM: Ja


• KELLERABTEIL:Ja – ca. 3,94 m²


• KÜCHE:Einbauküche


• VERKEHRSANBINDUNG:U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße ca. 300m entfernt


• INFRASTRUKTUR:zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Penny, DM u.v.m.).


• HWB: 41,7 kWh/m²a;fGEE 2,48


• KLASSE:B/D

MONATSMIETE WOHNUNG

NETTOMIETE: € 613,75
BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: € 112,61
UMSATZSTEUER 10%: € 72,64
BRUTTOMIETE: € 799,-- / Monat

ZUZÜGLICHStrom (nach Verbrauch)

ZUZÜGLICHHeizkosten: derzeit€ 56,51

Optional kann ein Garagenplatz um brutto €115,- dazu gemietet werden.

KAUTION:ab 4 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität)

VERTRAGSERRICHTUNG: €179,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / E