Fürstengarten - Exklusives Wohnbauprojekt – Residieren in Grazer Bestlage

Hier entsteht am Fuße des Plabutsch, auf der Sonnenseite von Graz, das exklusive Wohnbauprojekt „Fürstengarten“. Auf einer Grundfläche von 2.836 m², entstehen 9 Wohneinheiten, die in terrassierter Struktur angeordnet werden. Das Ergebnis ist die absolute Privatsphäre auf den jeweiligen Außenflächen, und ein atemberaubender Ausblick auf die Stadt Graz! Umgeben von einer großzügigen Grünfläche, finden auch Ihr Nachwuchs, einen gemeinsamen Aufenthaltsort auf dem privaten Spielplatz der Wohnanlage.

Das Projekt besticht vor allem mit den hochwertigen Ausführungsplänen in Bezug auf die futuristische Gestaltung, der gehobenen Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten, der komfortablen Tiefgarage, sowie der absoluten Ruhelage und fußläufig erreichbaren Erholungsorten wie dem Schlosspark Eggenberg, dem Auster Sport und Wellnessbad oder dem bekannten Fürstenwarteweg!

Merkmale des Projekts

• Großzügige Grünanlage rund um den Wohnbau sorgt für Privatsphäre


• Tiefgarage direkt unter den beiden Wohnkörpern


• Terrassierte Anordnung der Wohneinheiten für Weitblick über Graz


• Umweltfreundliches Energiesystem: Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik


• Energiesparende Außenbeleuchtung


• Ziegelmassiv Bauweise mit Wärmedämmung


• Exklusives Wohnviertel in Grazer Villengegend


• Bauträger AVORIS – renommierter Projektentwickler mit über 30 Jahren Erfahrung

Merkmale der Wohneinheiten

• Durchdachte Grundrisse mit großzügigen Außenflächen


• Wohnungsgrößen zwischen 40 – 100 m² (2 - 4 Zimmereinheiten)


• Erhöhte Raumhöhe von min. 2,70 m und mehr


• Echtholzpaket in den Wohnräumen


• Hochwertige Walk-In Duschen oder Badewannen


• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion


• Bodentiefe Fenster für natürlich belichtete Räume


• Elektrisch steuerbare Sonnenschutz (Raffstores)


• Gegensprechanlagen mit Videofunktion

-Geplanter Baustart: Frühling 2025
-Geplante Fertigstellung: Sommer 2026

-Dieses Projekt ist Provisionsfrei in der Vermittlung für den Käufer
(Provisionsaktion gilt bis auf Widerruf)

Wohnung Top 8:

Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,04 m2 Wohnfläche,ca. 41,12 m2 Terrasseund143,55 m2 Gartenverfügt über folgende Raumaufteilung:

• Wohnküche: ca. 32,61 m²


• Zimmer 1: ca. 10,37 m²


• Zimmer 2: ca. 11,37 m²


• Gang: ca. 6,36 m²


• WC: ca. 1,87 m²


• Bad: ca. 4,21 m²


• Abstellraum: 2,25 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 529.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 448.305,08 € Netto zzgl. 20% USt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 29.000,00 €(Anleger: 24.576,27 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden.

Ein Außenstellplatz kann zu einem Preis von 19.000,00 €erworben werden.