Sehr geehrte Damen und Herren,

die hier angeboteneWohnungliegt imDachgeschosseines eindrucksvollen Altbaus mitten im 1. Bezirk.

Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Von hier aus können Sie die schönsten Seiten des historischen und kulturellen Wiens erleben.

Die sehr gut und modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca.196 m².Wohnflächeund über 3Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 47,5 m².

Von einer dieser Terrassen können Sie den Stephansdom erblicken.

DasMietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung möglich.

Raumaufteilung:

1. DG

• Vorraum


• separates WC


• 2 Schlafzimmer mit 2 en suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC


• Abstellraum


• Wirtschaftsraum


• Treppanaufgang

2. DG

• separates WC


• Wohnraum


• Küche


• 3 Terrassen

Highlights:

• Wien in Bestlage erleben


• hochwertige Parkettböden


• voll ausgestattete Küche


• 3 Terrassen


• Klimaanlage

Besichtigungen sind so gut wiejederzeit möglich(auch abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap