Einziehen und Wohlfühlen im Herzen von Traun!

Diese überaus freundliche Wohnung befindet sich in einem kleinen, aber feinen Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und die traumhafte Dachterrasse samt Geräteraum.

Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG mit Lift), hat ca. 61 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und separatem WC, einem Vorraum und einem Abstellraum.

Auf der traumhaften, großzügigen Dachterrasse mit ca. 21 m² können Sie abseits vom Trubel den Tag in Ihren eigenen vier Wänden ausklingen lassen.

Der Vormieter würde gerne die Küche samt Geräte in der Wohnung belassen (Ablöse EUR 2.800,00). Gegebenfalls könnten auch der Schlafzimmerschrank, die Badezimmermöbel sowie die Wohnzimmerwand gegen eine Ablöse in der Wohnung verbleiben!

Ein eigenes Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert.

Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	694,97	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	162,13	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	55,66	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	96,84
Gesamtbetrag	€	1009,6

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Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+