Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Herzen von Traun zu vermieten!

Diese lichtdurchflutete und freundliche Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten, vor einem Jahr fertiggestellten Projekt in Traun und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair.

Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit ca. 60 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separatem WC sowie einem Vorraum. Die hochwertige Küche, die der jetzige Mieter eingebaut hat, kann gerne nach Ablöse übernommen werden.

Von der sonnigen, großzügigen Dachterrasse mit ca. 22 m² können Sie einen herrlichen Ausblick genießen sowie ihre Seele baumeln lassen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und möbliert. Ein Besichtigungstermin kann mit dem derzeitigen Mieter nach Rücksprache vereinbart werden!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie können mich gerne unter folgender Tel. Nrkontaktieren!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	723,47	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	163,59	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	90	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	106,71
Gesamtbetrag	€	1083,77

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Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+