In ausgezeichneter Lage des 5.Bezirks - nur ca. 10min fussläufig von der künftigen U5-Matzleinsdorferplatzentfernt - gelangt diese Garagenbox im Innenhofeines Bestandsgebäudes mit knapp 11m2 zum Verkauf. Die Garagenbox verfügt über einen Lichtanschluss und somit kann man sicherlich auch eine Steckdose/Stromanschluss nachrüsten.

Die Einfahrtshöhe mit Tor beträgt knapp 1,86m und die Einfahrtsbreite ca. 2,01m. Die Innenabmessungen belaufen sich auf ca. 2,17m Höhe / 2,23m Breite / 5,40m Länge.Die Zufahrtssituation über eine ruhige Straße ist sehr entspannt und der Hofbereich ist groß genug um auch mit einem Anhänger Sachen ein- und auszuladen.

Die Garagenbox kann somit entweder für das Einstellen von Autos / Motorrädern mit entsprechenden Abmessungen oder für Lagerzwecke genutzt werden.

Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:

-) Bestlage des 5.Bezirks - ca. 10min fussläufig zur künftigen U5 Matzleinsdorferplatz

-) Garagenbox im Hofbereich

-) Lichtanschluss vorhanden - somit Möglichkeit derNachrüstung eines Stromanschlusses

-) gepflegter Zustand

-)großer Innenhof - ideal zum Be- und Entladen

Kosten:

Der Kaufpreis für die Garagenbox im Hof beläuft sich auf 24.000,-- €.

Die Einheit kannab sofort genutzt werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca. 65,49 € Netto zzgl. 20% USt. monatlich und für die Reparaturrücklage werden derzeit ca. 24,59 € monatlich fällig

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Die tolle Lage in der Anzengrubergasseüberzeugt vor allem mit der raschen Erreichbarkeit der künftigen U5 - Matzleinsdorferplatz.In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Wiedner Hauptstraße mit etlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten u.v.m.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht ca. der Klasse E (ca. 200 kWh/m2A) / (FGEE: ca. 4,3 / Klasse E).

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unterzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

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