Erstbezug in einem Top-Zustand nach Generalsanierung

Diese frisch generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert, bietet auf ca. 61,70 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Ein Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine neue Ölheizung betrieben wird. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch hochwertige Echtholzparkettböden, während das Bad mit stilvollen Fliesen ausgelegt ist. Die neuwertige Einbauküche umfasst einen Backofen, alle weiteren Elektrogeräte können individuell ergänzt werden. Im Badezimmer wird noch eine gläserne Duschwand installiert, sodass dieses ebenfalls topmodern ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Vorraumschrank sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Abstellplatz für Ihr Auto kann mit geringem Aufwand direkt vor der Wohnung geschaffen werden. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in einer gepflegten Umgebung zu beziehen.

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend im Pitztal. Die Infrastruktur ist gut, mit grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Skigebieten. Die Bezirkshauptstadt Imst ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur.

ECKDATEN:

Objekttyp Wohnung

Letzte Sanierung 2024 generalsaniert

Zustand Neuwertig | sehr gut

Wohnnutzfläche ca. 61,70 m²

Zimmer 3

Stockwerk Erdgeschoß

Barrierefreiheit Ja

Heizung Fußbodenheizung

Befeuerung Neue Ölheizung

Ausstattung Neuwertige Einbauküche mit Backofen, aber sonst

ohne Elektrogeräte

Böden hochwertiges Parkett, Fliesen

Fenster Holz-Alu-Fenster

Energieausweis in Arbeit

Terrasse ca. 11 m²

Kellerabteil 1

Parkplatz 1 Abstellplatz möglich

Verfügbarkeit ab sofort

Betriebskosten in Abklärung

Kaufpreis € 195.000,00

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IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Frau Barbara Lechleitner
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NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die genere