HOCHHAUS HERRENGASSE
WOHNHIT IM CITYCENTER - HAUPTHAUS - Stiege 1
9. Liftstock
38,73m² Wohnfläche!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer mit offener Küche - die nagelneue Küche wird noch eingebaut
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hohes Stockwerk (9.OG)
• MEGA BLICK über die City
• HAUPTHAUS - Stiege 1
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 94,10
• Klimabetriebskosten € 59,19
• anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1681,95

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5+ 5 Jahre
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil:Email: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1233,58	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	130,04	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	136,36
Gesamtbetrag	€	1499,98

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Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.98