Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, die die Nähe zur Stadt schätzen.

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport und Vollkeller liegt im grünenGöstinger Ortsteil Raachund bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Natur /Waldnähe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben von Graz (Autobahn / Zug / Bus). Genießen Sie jeden Tag einen atemberaubenden Blick auf den fast angrenzenden Berg mit seinem traumhaften Baumbestand, und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Lage: Ihr neues Zuhause im Grünen – und doch nahe der Stadt

Raach ist ein Paradies für Menschen, die die Natur lieben. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, ideal für Spaziergänge mit der Familie, oder einen Ausflug zur Ruine Gösting, die majestätisch über der Ortschaft thront und einen einmaligen Blick über die Stadt Graz ermöglicht. Trotz dieser idyllischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von der urbanen Infrastruktur entfernt. In kürzester Zeit erreichen Sie das Shoppingcenter Nord sowie Schulen und Ärzte. Der nächste Kindergarten ist nur 500m von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Ländlicher Charme trifft modernen Style

In Raach genießen Sie ein dörfliches Ambiente mit lockerer Bebauung und viel Platz – eine Seltenheit in Graz. Ideal für Familien und all jene, die dem Stadttrubel entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Da in Raach kaum reger Verkehr herrscht, können Ihre Kinder hier sorglos mit ihren Fahrrädern und Freunden den Straßen entlang fahren und gemeinsam Spaß im Freien genießen oder den Wald erforschen.

Das Haus: Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 2019 fertiggestellt und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Abende oder das gemeinsame Kochen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, wo Sie dank einer Pergola auch an heißen Sommertagen den Schatten genießen können. Der Außenbereich bietet genügend Platz für eine Sitzlounge und einen Grillplatz. Perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden.

Im Obergeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Toilette, während das separate Gäste-WC im EG für zusätzlichen Komfort sorgt. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC sind mit Fenstern versehen, was für viel Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.

Keller: Viel Stauraum und Platz für Hobbies

Der Vollkeller dieser Immobilie bietet mit rd.49 m² reichlich Stauraum und Raum für Ihre Hobbies oder Projekte. Neben einem Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Dank Oberlicht-Fenstern genießen fast alle Räume im Keller natürliches Licht – ideal für eine Werkstatt, ein Fitnessstudio oder ein Hobbyraum.

Hervorragende Energiebilanz und niedrige Betriebskosten

Dieses Haus ist nicht nur schön, sondern auch äußerst effizient. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit dem Vollwärmeschutz und den dreifach verglasten Fenstern sorgt für wohlige Wärme bei minimalen Heizkosten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf gerade einmal 195 €